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Viva de renda com
fundos imobiliários
Aluguéis de fundos imobiliários são bem maiores que dividendos
Segundo um estudo da consultoria Economatica, a renda média distribuída pelos fundos imobiliários é maior que o triplo dos proventos pagos pelas empresas com ações na Bovespa
CUSTOM JAVASCRIPT / HTML
Por que investir em
fundos imobiliários?
Muitos brasileiros gostam de investir em imóveis para locação. Só que ao comprar um imóvel você
terá de pagar impostos como o ITBI, terá de arcar com custos cartoriais e de registro da propriedade,
terá de pagar um advogado para avaliar a documentação e o contrato.

Depois você terá de correr atrás de um inquilino para seu imóvel e muito provavelmente terá de
pagar uma comissão ao corretor que lhe ajudar nessa tarefa. Sobre a renda dos aluguéis ainda incidirá
o Imposto de Renda com uma alíquota que vai até 27,5% de tudo o que você receber.

Se o inquilino não pagar, você terá de lidar com esse problema. E os preços dos imóveis residenciais
continuam bem salgados – ao contrário de alguns fundos imobiliários, que em alguns momentos
viram verdadeiras barganhas. E na hora de vender seu imóvel, você poderá ter muita dificuldade ou
demorar para encontrar um comprador.
Então conheça os fundos imobiliários e descubra uma forma
de investir em imóveis com diversas vantagens:
Com quem você vai aprender?
Arthur Vieira de Moraes
É advogado e agente autônomo de investimentos com 17 anos de experiência em distribuição de aplicações financeiras.

Dá aulas sobre fundos imobiliários no Instituto Educacional BM&FBovespa, na FIA, na Ancord e na Fecap, além de manter um blog sobre fundos imobiliários no InfoMoney. Concluiu pós-graduação em Produtos Financeiros e Gestão de Risco na FIA e mestrado em Administração com Ênfase em Finanças na Fecap.
Viva de renda com
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Aluguéis de fundos imobiliários são bem maiores que dividendos
Segundo um estudo da consultoria Economatica, a renda média distribuída pelos fundos imobiliários é maior que o triplo dos proventos pagos pelas empresas com ações na Bovespa
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Por que investir em
fundos imobiliários?
Muitos brasileiros gostam de investir em imóveis para locação. Só que ao comprar um imóvel você
terá de pagar impostos como o ITBI, terá de arcar com custos cartoriais e de registro da propriedade,
terá de pagar um advogado para avaliar a documentação e o contrato.

Depois você terá de correr atrás de um inquilino para seu imóvel e muito provavelmente terá de
pagar uma comissão ao corretor que lhe ajudar nessa tarefa. Sobre a renda dos aluguéis ainda incidirá
o Imposto de Renda com uma alíquota que vai até 27,5% de tudo o que você receber.

Se o inquilino não pagar, você terá de lidar com esse problema. E os preços dos imóveis residenciais
continuam bem salgados – ao contrário de alguns fundos imobiliários, que em alguns momentos
viram verdadeiras barganhas. E na hora de vender seu imóvel, você poderá ter muita dificuldade ou
demorar para encontrar um comprador.
Então conheça os fundos imobiliários e descubra uma forma
de investir em imóveis com diversas vantagens:
Com quem você
vai aprender?
Arthur Vieira de Moraes
É advogado e agente autônomo de investimentos com 17 anos de experiência em distribuição de aplicações financeiras.

Dá aulas sobre fundos imobiliários no Instituto Educacional BM&FBovespa, na FIA, na Ancord e na Fecap, além de manter um blog sobre fundos imobiliários no InfoMoney. Concluiu pós-graduação em Produtos Financeiros e Gestão de Risco na FIA e mestrado em Administração com Ênfase em Finanças na Fecap.
O que você vai aprender?
Conhecendo os fundos imobiliários
Fundos imobiliários nos EUA
Fundos imobiliários no Brasil
Tamanho do mercado
Definição
Onde investem
Legislação essencial
Instrução CVM 472
MP 694
Obrigações do administrador
Direitos e deveres do investidor
Regulamento dos fundos
Taxas cobradas por um fundo
Assembleia de cotistas
Conflitos de interesses
Avaliação dos imóveis
Demonstrações financeiras
Classificações dos fundos
Tipos de contratos de locação
Ganho de capital
Riscos mais comuns
Ifix
Índices estrangeiros

Avaliando os fundos imobiliários
Lajes corporativas
Galpões / centros de logística
Shoppings
Incorporação imobiliária
Agências bancárias
Recebíveis imobiliários
CEPACs
Hospitais / faculdades
Hotéis / flats
Fundos de fundos
Política de investimentos
Reputação do administrador
Patrimônio do fundo
Diversificação
Liquidez
Preço / Valor patrimonial
Indexadores dos contratos
Rendimentos
Histórico de emissão de cotas
Fatores macroeconômicos
Onde encontrar informações
Por que investir em
fundos imobiliários
FII: o coringa de uma carteira
Prós e contras dos fundos
Fundos imobiliários X Ações
Fundos imobiliários X Renda fixa
Inadimplência
Vacância
Como negociar
Rendimentos mensais
Amortizações
Renda garantida
Rentabilidade (TIR)
Como montar uma carteira
Perfil do investidor
Acompanhamento da carteira
Rebalanceamento da carteira
A importância da disciplina
Tributação e declaração de fundos
Isenção sobre rendimentos
Tributação do ganho de capital
Apuração do lucro
Tratamento de amortizações
Compensação de prejuízo
Pagamento de Darf
Preenchimento da declaração anual de IR

Super Bônus
Baixe uma planilha que mostra como calcular a TIR (taxa interna de retorno) de seu investimento em fundos imobiliários
O que você
vai aprender?
Conhecendo os fundos imobiliários
Fundos imobiliários nos EUA
Fundos imobiliários no Brasil
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Onde investem
Legislação essencial
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MP 694
Obrigações do administrador
Direitos e deveres do investidor
Regulamento dos fundos
Taxas cobradas por um fundo
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Conflitos de interesses
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Ganho de capital
Riscos mais comuns
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Avaliando os fundos imobiliários
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Liquidez
Preço / Valor patrimonial
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Histórico de emissão de cotas
Fatores macroeconômicos
Onde encontrar informações
Por que investir em
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FII: o coringa de uma carteira
Prós e contras dos fundos
Fundos imobiliários X Ações
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Como negociar
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Amortizações
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Como montar uma carteira
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Rebalanceamento da carteira
A importância da disciplina
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Qual é o valor
do investimento?
Ao ingressar hoje no curso de “Viva de Renda
com Fundos Imobiliários”
você paga apenas:

12 x R$ 48,62
ou R$ 499 à vista
Qual é o valor
do investimento?
Ao ingressar hoje no curso de “Viva de Renda
com Fundos Imobiliários”
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Só queremos seu dinheiro se você estiver completamente satisfeito com o curso!
Se durante nos primeiros 7 dias de aula você considerar que o conteúdo não é adequado, se não sentir que o treinamento atendeu suas expectativas ou até mesmo se não gostar da maneira como transmitimos o conteúdo... Você tem 7 dias para enviar uma mensagem solicitando o reembolso de 100% do seu investimento. Simples assim. Sem perguntas nem burocracia!
Só queremos seu dinheiro se você estiver completamente satisfeito com o curso!
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Confira a lista de perguntas frequentes
Eu preciso ter conhecimento prévio do mercado de
fundos imobiliários para acompanhar o curso?
Não. O curso foi construído com uma linguagem simples e de fácil entendimento.
Você não precisará conhecer jargões de mercado nem saber fazer contas complexas para acompanhar as aulas.
Como assisto as aulas?
As vídeo-aulas gravadas são 100% online. Portanto, você pode consumir o conteúdo de onde estiver, na hora que quiser – basta ter acesso à internet. Ao se inscrever no curso, o aluno receberá login e senha para acessar a plataforma online de ensino, e lá serão entregues todos os conteúdos.
Onde assisto o curso?
 Todos os alunos receberão login e senha para acessar uma plataforma de ensino online chamada Nutror. Nesse ambiente vão acessar todos os conteúdos do curso.

Quantas vezes posso assistir as aulas?
As vídeo-aulas poderão ser vistas e revistas quantas vezes o aluno quiser, por um período de 12 meses a partir da contratação do curso.


Como funciona a garantia?
Ao adquirir o curso damos a você uma garantia de 7 dias. Se dentro desse período você assistir as primeiras aulas e não gostar do conteúdo, poderá pedir a devolução do dinheiro pelo e-mail educacao@infomoney.com.br. Nós faremos o reembolso de 100% do valor da inscrição.
Tenho outras dúvidas sobre o conteúdo
do curso. O que devo fazer?
Envie um e-mail para o endereço educacao@infomoney.com.br e um de nossos especialistas irá entrar em contato com você.


Confira a lista de perguntas frequentes
Eu preciso ter conhecimento prévio do mercado de
fundos imobiliários para acompanhar o curso?
Não. O curso foi construído com uma linguagem simples e de fácil entendimento.
Você não precisará conhecer jargões de mercado nem saber fazer contas complexas para acompanhar as aulas.
Como assisto as aulas?
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Quantas vezes posso assistir as aulas?
As vídeo-aulas poderão ser vistas e revistas quantas vezes o aluno quiser, por um período de 12 meses a partir da contratação do curso.


Como funciona a garantia?
Ao adquirir o curso damos a você uma garantia de 7 dias. Se dentro desse período você assistir as primeiras aulas e não gostar do conteúdo, poderá pedir a devolução do dinheiro pelo e-mail educacao@infomoney.com.br. Nós faremos o reembolso de 100% do valor da inscrição.
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