Comprar imóveis para viver de renda é o sonho financeiro dos brasileiros Exceto daqueles que já descobriram os Fundos Imobiliários
Se você quer ter uma fonte de renda mensal e receber aluguéis mais altos que os de pequenos imóveis residenciais ou comerciais sem ter de se preocupar em cobrar inquilinos, fazer reformas, pagar condomínio, gastar com impostos, IPTU, ITBI e Imposto de Renda sobre o aluguel, precisa aprender a investir em Fundos Imobiliários.
aluguel x fiis
Simples de comprar, de vender e isento de Imposto de Renda, os fundos imobiliários pagam mensalmente aluguéis aos seus cotistas, exatamente como os imóveis. Mas proporcionam rentabilidade líquida na média 152% maior. Veja ao lado o comparativo de rendimento entre Aluguéis e FIIs em 2018:
as vantagens
Investir em Fundos Imobiliários é a mesma coisa que investir em imóveis, mas com um gestor profissional trabalhando para você. Enquanto você recebe os aluguéis, geralmente mensais, quem faz todo o trabalho é o gestor. Veja as principais vantagens:
GESTÃO PROFISSIONAL
Os profissionais que administram os FIIs entendem o mercado imobiliário e pesquisam fatores macroeconômicos, localização, etc., antes de comprarem um imóvel Eles têm acesso a informações que investidores comuns não têm.
diversificação

Em vez de empatar todo seu capital em um endereço e estar sujeito às particularidades de um lugar apenas, você pode investir pequenas quantias em fundos diferentes, diversificando seu portfólio. Shoppings, escritórios AA, galpões logísticos, hotéis… Tudo isso está disponível para quem tem a partir de R$ 100.
impostos

Quem recebe aluguel de imóveis precisa pagar até 27,5% de Imposto de Renda, além de pagar ITBI e taxas cartoriais na transferência para seu nome, IPTU mensalmente e condomínio sempre que a unidade estiver vazia. No caso do FII, não existe imposto sobre o aluguel. Você só paga 20% de IR sobre a valorização da cota quando vendê-la com lucro.
Por que
fazer
esse curso
Nos EUA 80 milhões de pessoas investem em fundos imobiliários. Todo brasileiro também deveria ter fundos imobiliários na carteira porque o retorno médio é maior que o do CDI com um risco bem menor que o das ações
Esse curso tem o melhor NPS do InfoMoney: 97,5% dos alunos dizem que recomendariam para amigos e parentes!
Com quem você vai aprender?
Arthur Vieira
de moraes
Advogado, Consultor de Valores Mobiliários, Professor de Finanças e Apresentador. Especialista em Produtos Financeiros e Gestão de Risco pela FIA, Mestre em Administração com ênfase em Finanças pela FECAP. Possui vasta experiência com assessoria e consultoria para investidores desde 1999, é professor de finanças na B3 Educação, FIA, FIPE, FIPECAFI, FECAP, Ibmec e InfoMoney Educação. É também apresentador do programas Fundos Imobiliários na TV InfoMoney.
o que vou aprender
módulo 01
Conhecendo os
fundos imobiliários
módulo 02
Avaliando os fundos
imobiliários
módulo 03
Por que investir em  fundos imobiliários
módulo 04
Tributação e
declaração de fundos
4 mentorias
ao vivo
Todas as dúvidas deixadas pelos alunos na plataforma do curso são respondidas pelo próprio professor. Mas para garantir que você saia desse treinamento sem nenhuma dúvida na hora de montar sua carteira de fundos imobiliários, também haverá 4 mentorias ao vivo, uma por mês, em que o Arthur estará disponível para responder todas as perguntas que você enviar via chat.
Além disso, também vai participar dessas mentorias o head da área de Análise Imobiliária da XP Investimentos, Gustavo Bueno. Analista de valores mobiliários com CNPI, o Gustavo pode recomendar compra ou venda de fundos imobiliários negociados na Bolsa. Então você também vai poder conferir qual é a opinião dele sobre os fundos que você tem ou está pensando em colocar na sua carteira.
Qual É o valor do investimento?
DE: R$ 599
R$ 599
ou 12x 59,90 à vista
Somente nos próximos 30 minutos
7 dias de Garantia
 Queremos você satisfeito! Confiamos tanto na qualidade de nosso produto que, se nos primeiros 7 dias você sentir que não atendemos suas expectativas, basta enviar um e-mail para nossa equipe e faremos a devolução de 100% do valor investido.  
Confira a lista de perguntas frequentes
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IMPORTANTE

1. Os cursos promovidos pelo portal InfoMoney, de propriedade da Infostocks Informações e Sistemas Ltda. (“Infostocks”), e da XP Educação Assessoria Empresarial e Participações Ltda. (“XP Educação”) ensinam conceitos, métodos, estratégias de investimento, tem caráter meramente informativo, não constitui e nem deve ser interpretado como solicitação de compra ou venda, oferta ou recomendação de qualquer ativo financeiro, investimento, sugestão de alocação ou adoção de estratégias por parte dos destinatários. Os prazos, taxas e condições discutidos nos cursos e nos materiais correlatos são meramente indicativas.

2. As informações transmitidas nos cursos e nos materiais correlatos foram consideradas razoáveis na data em que foram divulgadas e foram obtidas de fontes públicas consideradas confiáveis. A Infostocks e a XP Educação não dão nenhuma segurança ou garantia, seja de forma expressa ou implícita, sobre a integridade, confiabilidade ou exatidão dessas informações.

3. Os ativos, operações, fundos e/ou instrumentos financeiros discutidos nos cursos e nos materiais correlatos podem não ser adequados para todos os investidores, uma vez que não se leva em consideração os objetivos de investimento, situação financeira ou necessidades específicas de qualquer investidor. Os investidores devem obter orientação financeira independente, com base em suas características pessoais, antes de tomar uma decisão de investimento. 

4. Os professores que ministram os cursos, a Infostocks e a XP Educação não se responsabilizam por decisões de investimentos que venham a ser tomadas com base nas informações divulgadas e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste material ou seu conteúdo.

5. Os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros. Investimentos nos mercados financeiros e de capitais estão sujeitos a riscos de perda superior ao valor total do capital investido.
InfoMoney - Todos os direitos reservados.
Atendimento: 3004-3700 (capitais) / 0800 723-3700 (demais regiões)
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